1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
杉並区
59.1万円/㎡
前年比-2.2%
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美和プラザ高井戸
東京都杉並区上高井戸三丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩8分
1986年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,123万円
68.2万円/㎡
798
1,015
1,232
1,448
AI査定結果
推定相場価格
1,123万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,015万円〜1,232万円
61.6万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月16日
美和プラザ高井戸
990万円（60.1万円/㎡）/ 3階 / 16.47㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は69.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 990万円 | 60.1万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/12/08 | 1,140万円 | 77.8万円 | 1階 | 14.66㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/30 | 1,109万円 | 75.6万円 | 2階 | 14.66㎡ | 1R | - |
| 2025/11/20 | 1,060万円 | 64.4万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/03 | 1,030万円 | 62.5万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/10/23 | 980万円 | 59.5万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/10/18 | 987万円 | 74.3万円 | 1階 | 13.28㎡ | 1R | - |
| 2025/10/18 | 1,060万円 | 79.8万円 | 2階 | 13.28㎡ | 1R | - |
| 2025/10/18 | 1,048万円 | 71.5万円 | 1階 | 14.66㎡ | 1R | - |
| 2025/10/18 | 1,036万円 | 70.7万円 | 1階 | 14.66㎡ | 1R | - |
| 2025/09/29 | 1,030万円 | 62.5万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | - |
| 2025/07/05 | 1,109万円 | 75.6万円 | 3階 | 14.66㎡ | 1R | - |
| 2025/04/15 | 1,000万円 | 60.7万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/15 | 1,032万円 | 70.4万円 | 1階 | 14.66㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/15 | 972万円 | 73.2万円 | 1階 | 13.28㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/23 | 1,092万円 | 74.5万円 | 2階 | 14.66㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 1,092万円 | 74.5万円 | 3階 | 14.66㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 1,044万円 | 78.6万円 | 2階 | 13.28㎡ | 1R | - |
| 2025/02/28 | 1,020万円 | 69.6万円 | 1階 | 14.66㎡ | 1R | - |
| 2024/07/25 | 1,032万円 | 71.9万円 | 1階 | 14.36㎡ | 1R | - |
| 2024/07/19 | 1,044万円 | 78.6万円 | 1階 | 13.28㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/15 | 990万円 | 66.3万円 | 3階 | 14.94㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/10/24 | 990万円 | 67.5万円 | 1階 | 14.66㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/22 | 1,080万円 | 49.1万円 | 4階 | 21.98㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は58.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 美和プラザ高井戸 杉並区上高井戸三丁目 | 八幡山駅8分 | 990万円 | 60.1万円 | 16.47㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/17 | ミリオンコート西荻窪 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅12分 | 810万円 | 47.3万円 | 17.14㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/29 | メゾン第1上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 1,100万円 | 54.6万円 | 20.16㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/14 | メゾン・ド・ベニール 杉並区井草四丁目 | 井荻駅5分 | 850万円 | 61.6万円 | 13.8㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/28 | メイツ井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅4分 | 1,000万円 | 70.9万円 | 14.11㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/04 | 井荻ホームズ 杉並区井草三丁目 | 井荻駅3分 | 950万円 | 58.5万円 | 16.24㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/13 | TOP西荻窪第4 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅17分 | 750万円 | 50.0万円 | 14.99㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/13 | シグマース井荻 杉並区井草四丁目 | 井荻駅2分 | 690万円 | 48.3万円 | 14.28㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション西荻窪第3 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,100万円 | 59.2万円 | 18.59㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | レヂオンス井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅1分 | 790万円 | 45.4万円 | 17.4㎡ | 17. | 1階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/19 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,280万円 | 73.7万円 | 17.36㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/09 | 日興パレス西荻窪PARTIII 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅13分 | 980万円 | 58.5万円 | 16.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/05 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,400万円 | 69.8万円 | 20.07㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/02 | パルハウス 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 800万円 | 47.8万円 | 16.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2023/11/12 | スカイコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 880万円 | 59.5万円 | 14.78㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/18 | ベルトリーモモイ 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 980万円 | 58.5万円 | 16.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/29 | メゾン・ド・パラレール 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅4分 | 860万円 | 59.9万円 | 14.35㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/01 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,190万円 | 69.9万円 | 17.03㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/02 | エヴェナール井荻II 杉並区井草二丁目 | 井荻駅6分 | 920万円 | 56.8万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | グレイス西荻 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 800万円 | 55.6万円 | 14.4㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | グレイス西荻 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 800万円 | 55.6万円 | 14.4㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/03 | ローザ西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,380万円 | 73.1万円 | 18.88㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/16 | ダイホープラザ井荻 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 900万円 | 53.6万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/31 | メインステージ井荻駅前 杉並区井草二丁目 | 井荻駅2分 | 780万円 | 50.4万円 | 15.49㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン・ド・スィエール 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 890万円 | 58.3万円 | 15.27㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/31 | セザール下井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅6分 | 980万円 | 59.7万円 | 16.42㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/30 | ユースフル西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,030万円 | 68.1万円 | 15.12㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/08 | リマック松庵 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,100万円 | 62.7万円 | 17.55㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/12 | リマック松庵 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,050万円 | 57.7万円 | 18.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/02 | サンパレス井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 700万円 | 47.6万円 | 14.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、杉並区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は杉並区の平均と比較して1.7%割高です。
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京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩 8分
1985年築 / 4階建 / 28戸 / RC造